이사 전후로 확인할 실무 목록

계약 단계에서

• 등기부등본 확인: 소유자, 근저당, 가압류 여부. 계약 직전에 다시 확인합니다.

• 건축물대장 확인: 위반건축물 등재 여부, 용도, 면적.

• 계약서 특약: 수리 범위, 원상복구, 잔금일, 입주일을 명시합니다.

• 계약금 영수증 보관: 계좌 이체 내역도 함께 남깁니다.

잔금·입주 단계에서

• 잔금일 당일 등기 권리증과 열쇠를 함께 인수합니다.

• 전입신고와 확정일자를 같은 날 처리합니다. 순서와 시점이 중요합니다.

• 관리비 정산: 이전 세대의 미납이 없는지 관리사무소에서 확인합니다.

• 시설 점검: 누수, 누전, 보일러, 창호, 도어락 이상 여부를 기록합니다.

• 사진 촬영: 입주 시점 상태를 날짜와 함께 남겨 두면 퇴거 시 분쟁을 줄일 수 있습니다.

주소 변경 목록

빠뜨리기 쉬운 항목들입니다.

• 금융기관, 카드사, 보험사

• 국민연금, 건강보험, 고용보험

• 자동차 등록, 운전면허

• 통신사, 인터넷·방송

• 우편물 전송 서비스 신청(구 주소로 오는 우편 대비)

• 어린이집·학교 전학 관련 서류

이사 당일과 직후

• 계량기 검침: 전기·가스·수도 사용량을 이사 당일 기록합니다.

• 도시가스 전출·전입 신고.

• 인터넷·TV 이전 설치 예약은 최소 1주 전에 합니다.

• 파손 발생 시 이사 업체에 즉시 알리고 사진으로 남깁니다. 보통 24시간 내 신고를 요구합니다.